Vakantievilla in Spanje aan de Costa Cálida, Murcia

Algemene Huurvoorwaarden Villa Cálida

Algemene voorwaarden bij huur van ´Villa Cálida`. De algemene huurvoorwaarden zijn bindend, zowel voor de verhuurder als voor de huurder. Door het huis te huren wordt ingestemd met deze algemene huurvoorwaarden. Wij worden in Spanje vertegenwoordigd door onze Property Manager. Alle zaken betreffende het huis worden door hem namens ons op locatie geregeld.

1. Algemeen

De huurovereenkomst is tot stand gekomen vanaf het moment dat de getekende huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden zijn ontvangen, onder de ontbindende voorwaarde dat wij, binnen 48 uur na ontvangst van uw huurovereenkomst aangeven dat huur van de villa in de betreffende periode – om wat voor reden ook - niet mogelijk is. Wanneer en voor zover de huurder door deze afzegging - door ons gedaan - schade ondervindt, zijn wij daarvoor niet aansprakelijk.

2. Aankomst en verhuur

2.1. U bent welkom in de woning vanaf 16.00 uur. Onze Property Manager zal u bij aankomst de sleutel overhandigen en u uitleg geven over ons huis en de omgeving. Op de vertrekdag kunt u tot 11.00 uur in de woning blijven.
2.2. Wij verwachten dat u de woning opgeruimd, fris en bezemschoon achterlaat (alle vaat schoon en opgeruimd in de kast, oven en kookplaat schoongemaakt, meubels op hun oorspronkelijke plaats, lege flessen en het vuilnis weggebracht). De woning wordt na uw vertrek schoongemaakt en gecontroleerd. Wij stellen het op prijs als u eventuele schade zelf aan ons meldt. (zie ook art. 8 en 9)

3. Reservering en betaling

3.1. De huurovereenkomst komt tot stand zodra de getekende huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden door ons zijn ontvangen. Het aanbod is vrijblijvend en kan door ons worden herroepen, echter dit dient binnen 48 uur na aanvaarding door de verhuurder te geschieden. De tot stand gekomen huurovereenkomst wordt door ons schriftelijk of per mail bevestigd.
3.2. U kunt reserveren via een e-mail op ons e-mailadres: c.erkelens@planet.nl . Bij bevestiging van de reservering, ontvangt u van ons een e-mail met daarin de betaalgegevens, de huurovereenkomst en de algemene huurvoorwaarden. Deze dient u te tekenen en aan ons te retourneren.
3.3. Reserveert u langer dan 12 weken voor aankomst, betaalt u binnen 7 dagen 50% van de huurprijs, het restant betaalt u 12 weken voor aankomst, inclusief borgsom (ad. €200,-). Bij reservering binnen 12 weken betaalt u direct de gehele huurprijs, inclusief borgsom. Betaalt u niet op tijd dan vervalt uw reservering. De borgsom wordt binnen 2 weken na vertrek terug gestort onder aftrek van eventuele schade.
3.4. Bij niet tijdige betaling van het verschuldigde bedrag zenden wij u een schriftelijke aanmaning. Wanneer het verschuldigde bedrag binnen 7 dagen na de datum van aanmaning nog niet in ons bezit is, wordt de overeenkomst geacht te zijn geannuleerd.
3.5. Bij betaling van het restant van de huursom krijgt u de routebeschrijving thuis gestuurd met het adres van de vakantievilla. De Property Manager zal ter plaatse aanwezig zijn om u welkom te heten, sleutels te overhandigen en in het kort wegwijs te maken in de woning, zwembad etc.

4. Wijzigingen

4.1. Iedere wijziging van de huurovereenkomst behoeft onze uitdrukkelijk schriftelijke toestemming.
4.2. Indien u een boeking wijzigt binnen 4 weken voor aankomst zijn de annuleringsbepalingen van artikel 5 van toepassing.

5. Annuleren

Annuleren is voor beide partijen vervelend. Wij raden u aan een reis- en annuleringsverzekering, als ook een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.
5.1. Indien een boeking ongedaan wordt gemaakt om redenen die niet gedekt worden door een afgesloten annuleringsverzekering, worden de kosten in rekening gebracht.
5.2. De verhuurder, is gerechtigd de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen, wanneer de huurder daartoe aanleiding geeft door onzorgvuldig gedrag of in andere gevallen, zoals beschreven in de algemene huurvoorwaarden.
5.3. Bij annulering binnen 12 weken voor aankomst bent u 50% van de huurprijs verschuldigd.
5.4. Bij annulering binnen 8 weken voor aankomst bent u 100% van de huurprijs verschuldigd. Annuleren is slechts kosteloos indien wij het huis voor de gereserveerde periode aan anderen kunnen verhuren.
5.5. Bij voortijdige beëindiging van het verblijf door de huurder, blijft het volledige huurbedrag verschuldigd.
5.6. Indien wij door omstandigheden buiten onze schuld worden gedwongen om een reservering te annuleren, zal de reeds betaalde huursom worden terugbetaald, eventuele andere schadevergoeding of compensatie is uitgesloten.

6. Beëindiging van het verblijf

6.1. Wij reserveren ons alle rechten voor om voortijdig de overeenkomst te beëindigen wanneer het gedrag van de huurder of zijn medehuurders van de villa overlast, beschadiging of gevaar betekent voor ons, het huis of voor derden. In dat geval zal er niets worden terugbetaald.
6.2. Het te huren verblijf en het bijbehorende terrein, mag maximaal bewoond worden door het in de omschrijving vermelde aantal personen. (Kinderen tellen voor het vaststellen van het bewonersaantal als vol persoon.) Bij het (zelfs tijdelijk) bewonen door meer personen kan dat onmiddellijke verbreking van de huurovereenkomst tot gevolg hebben, waarbij recht op schadevergoeding niet mogelijk is.
6.3. Voor bezoek en vieringen geldt dat bezoek overdag en in de avond niet mag leiden tot meer overnachtingsgasten en tot last voor de omwonenden.

7. Aansprakelijkheid

7.1. Wij, de eigenaars, accepteren geen enkele aansprakelijkheid voor verlies, diefstal of schade van welke aard ook die u tijdens uw verblijf in de woning ondervindt.
7.2. Wij aanvaarden tevens geen enkele aansprakelijkheid voor schade, ziekte of ongeval, verandering of uitstel of annulering van de boeking ten gevolge van oorlogsdreiging, staking, terroristische activiteiten of natuurrampen, brand, ziekte, weergesteldheid, problemen tijdens de reis, technische problemen i.v.m. transport of alle andere omstandigheden, veroorzaakt door overmacht of door soortgelijke gebeurtenissen, die buiten onze invloed zijn.
7.3. Wanneer wij desondanks rechtens gehouden zijn tot schadevergoeding, inclusief schade wegens gederfde vakantievreugde, is deze schadevergoeding altijd beperkt tot het bedrag van de totale huursom.
7.4. Huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien. De huurder verplicht zich de woning en de inventaris met de grootste zorg te behandelen. Door de huurder veroorzaakte schade aan inventaris of woning dient met ons te worden verrekend. Voor of na uw vertrek zal de Property Manager de accommodatie controleren. We verzoeken u, de door u veroorzaakte schade, altijd direct aan ons of aan de Property Manager te melden.
7.5. Bij niet juist gebruik c.q. niet juist achterlaten van het gehuurde kunnen aanvullende kosten (bijvoorbeeld schoonmaak) worden doorberekend. Wij wijzen u erop dat schade aan een huis tijdens uw verblijf ontstaan volgens de Spaanse wet aan de huurder wordt toegerekend, tenzij men het tegendeel kan bewijzen. Derhalve is het zeer belangrijk dat u over een W.A.- verzekering beschikt.
7.6. Van het huis/terras naar het zwembad is een hekwerk aanwezig. U bent echter zelf verantwoordelijk voor de veiligheid van u en uw kinderen. Laat uw kinderen niet zonder toezicht. Kinderen die niet kunnen zwemmen, dienen een zwemvest of veiligheidsband te dragen wanneer zij bij het zwembad zijn. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor datgene wat er gebeurt in en rond het zwembad.

8. Waarborgsom en bijkomende kosten

8.1. De waarborgsom ad € 200,- dient bij de laatste 50 % van de huursom te worden betaald. Deze dient tot bestrijding van eventuele schades ( bijvoorbeeld extra stomerij-, en schoonmaakkosten, kosten wegens breuk of andere schade), die u dient te melden voor uw vertrek.
8.2. Bij de huur is inbegrepen, tenzij anders vermeldt, normaal gebruik van water en energie.
8.3. Hoewel de eindschoonmaak door ons wordt uitgevoerd, dient u desondanks het huis opgeruimd, schoon en netjes achter te laten (zie ook 2.2). Wanneer dit niet het geval blijkt te zijn, worden de eventuele extra kosten afgetrokken van de waarborgsom.

9. Overige

9.1. Het is niet toegestaan in de woning te roken.
9.2. Huisdieren zijn niet toegestaan
9.3. De geleverde badkamerhanddoeken mogen niet gebruikt worden bij het zwembad of het strand, hiervoor dient u uw eigen bad/strandhanddoeken mee te nemen of u kunt deze via onze Property Manager huren.
9.4. Er is een ´huismanual` (zowel van ons als van de Property Manager) aanwezig die u zorgvuldig dient door te nemen. De bepalingen hierin dient u zonder uitzondering na te leven. Tevens treft u aan de handleidingen van elektrische apparaten.

10. Toepasselijk recht

Op alle geschillen is het Spaans of Nederlandse recht naar keuze van de eigenaar van toepassing.